Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Upravitelj imovinom nekretnina
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo Upravitelja imovinom nekretnina koji će biti odgovoran za upravljanje, održavanje i optimizaciju portfelja nekretnina naših klijenata. Idealni kandidat će imati iskustva u upravljanju stambenim i/ili komercijalnim nekretninama, izvrsne komunikacijske vještine te sposobnost donošenja strateških odluka koje povećavaju vrijednost imovine i zadovoljstvo klijenata.
Upravitelj imovinom nekretnina bit će ključna osoba u svakodnevnom poslovanju nekretnina, uključujući nadzor nad zakupninama, održavanjem objekata, financijskim izvještavanjem i usklađenošću s pravnim propisima. Također će surađivati s agentima za nekretnine, pravnicima, izvođačima radova i drugim dionicima kako bi osigurao optimalno upravljanje imovinom.
Od kandidata se očekuje da razvija i implementira strategije za povećanje prihoda, smanjenje troškova i poboljšanje ukupne učinkovitosti portfelja. Bit će odgovoran za izradu budžeta, analizu tržišta, pregovaranje o ugovorima i rješavanje problema zakupaca. Upravitelj mora imati sposobnost rada pod pritiskom, upravljanja više projekata istovremeno te donošenja odluka temeljenih na analitičkim podacima.
Ova pozicija zahtijeva visok stupanj profesionalnosti, organiziranosti i proaktivnosti. Kandidat mora biti upoznat s lokalnim zakonima i propisima vezanim uz nekretnine, imati iskustva u korištenju softverskih alata za upravljanje nekretninama te biti spreman na terenski rad kada je to potrebno.
Ako ste motivirani, analitični i imate strast prema nekretninama, pozivamo vas da se pridružite našem timu i doprinesete uspjehu našeg portfelja.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Upravljanje portfeljem stambenih i komercijalnih nekretnina
- Nadzor nad održavanjem objekata i koordinacija s izvođačima
- Praćenje i upravljanje zakupninama i ugovorima o najmu
- Izrada i praćenje budžeta za svaku nekretninu
- Komunikacija s zakupcima i rješavanje njihovih zahtjeva
- Analiza tržišta i preporuke za optimizaciju prihoda
- Izvještavanje vlasnika o stanju imovine i financijama
- Osiguravanje usklađenosti s lokalnim zakonima i propisima
- Pregovaranje o uvjetima najma i obnavljanje ugovora
- Implementacija strategija za povećanje vrijednosti imovine
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- Minimalno 3 godine iskustva u upravljanju nekretninama
- Poznavanje lokalnih zakona i propisa vezanih uz nekretnine
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost analize financijskih izvještaja i tržišnih podataka
- Iskustvo u radu s softverima za upravljanje nekretninama
- Vozačka dozvola B kategorije i spremnost na terenski rad
- Sposobnost rada pod pritiskom i upravljanja više zadataka
- Diploma iz ekonomije, prava, građevinarstva ili srodnog područja
- Samostalnost u radu i proaktivnost u rješavanju problema
- Poznavanje engleskog jezika u govoru i pismu
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Koliko godina iskustva imate u upravljanju nekretninama?
- Koje vrste nekretnina ste do sada upravljali?
- Kako pristupate rješavanju problema zakupaca?
- Imate li iskustva u izradi budžeta za nekretnine?
- Koje softvere za upravljanje nekretninama ste koristili?
- Kako osiguravate usklađenost s lokalnim zakonima?
- Jeste li spremni na terenski rad?
- Kako biste povećali prihod od najma u postojećem portfelju?
- Koje su vaše ključne vještine u komunikaciji s klijentima?
- Kako upravljate više zadataka i prioriteta istovremeno?
